Организация может рассчитать земельный налог исходя из новой кадастровой стоимости, даже если в государственном кадастре не указан новый вид разрешенного использования участка
Постановление Президиума ВАС РФ от 29.05.2012 № 16485/11
Ситуация
По заявлению организации кадастровая палата изменила вид разрешенного использования земельных участков, ввиду чего изменилась их кадастровая стоимость. Сведения об этих изменениях не были внесены в государственный кадастр до 1 января нового года. Однако при исчислении авансовых платежей по земельному налогу за первый квартал нового года организация применила вновь определенную кадастровую стоимость.
Позиция налогового органа
В силу ст. 391 НК РФ налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости участка на 1 января с учетом вида его разрешенного использования. Поскольку на 1 января данные об изменении кадастровой стоимости не были внесены в кадастр, то налогоплательщик неправомерно применил вновь определенную кадастровую стоимость, чем занизил сумму земельного налога.
Позиция суда (решение в пользу налогоплательщика)
Суд посчитал, что в силу п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" вид разрешенного использования лишь отражается в государственном кадастре, а не устанавливается им.
Кроме того, реализация права на уплату земельного налога исходя из новой кадастровой стоимости не может быть поставлена в зависимость от момента исполнения решения об изменении вида разрешенного использования и внесения управлением Росреестра соответствующих сведений в кадастр.
Таким образом, организация правомерно исчислила авансовый платеж исходя из новой кадастровой стоимости.
Аналогичная позиция
Постановление Президиума ВАС РФ от 28.10.2010 № 5743/10
Постановление ФАС Московского округа от 11.08.2011 № Ф05-7631/11
Рекомендации
Организация может исчислить авансовый платеж по земельному налогу исходя из вновь установленной кадастровой стоимости, даже если новый вид разрешенного использования не внесен в государственный кадастр. В случае доначисления налога рекомендуем обращаться за защитой своих интересов в суд. Учитывая позицию ВАС РФ, шансы выиграть спор велики.
