У работника возникает доход, облагаемый НДФЛ, если он оплачивает наем квартиры, предоставленной ему организацией, по цене ниже рыночной
В письме от 03.07.2012 № 03-04-05/3-826 Минфин России рассмотрел вопрос о том, возникает ли у работников доход, облагаемый НДФЛ, если организация предоставляет им по договорам найма квартиры для проживания по цене ниже рыночной.
Ссылаясь на ст. 41 НК РФ, финансовое ведомство разъяснило, что в данном случае работники получают доход в виде экономической выгоды в натуральной форме, которая определяется по правилам главы 23 НК РФ.
Согласно п. 1 ст. 211 НК РФ при получении налогоплательщиком дохода от организаций в натуральной форме в виде товаров (работ, услуг), иного имущества налоговая база определяется как их стоимость, исчисленная исходя из цен, определяемых в соответствии со ст. 105.3 НК РФ.
При предоставлении организацией квартиры для проживания своему сотруднику по цене ниже рыночной доход определяется как разница между рыночной ценой и стоимостью найма жилого помещения, оплачиваемой сотрудником. Этот доход облагается НДФЛ в общеустановленном порядке.
Отразить это в программе «1С:Зарплата и управление персоналом 8» можно разными способами». Если договор о предоставлении жилья по цене ниже рыночной предусматривает ежемесячную оплату по договору найма, то удобно ввести плановое начисление для вида расчета «Разница между рыночной и фактической ценой». Этот вид расчета надо настроить таким образом, чтобы это был натуральный доход, облагаемый НДФЛ. В случае, если такая оплата регистрируется единовременно или, предположим, раз в год, то эту разницу можно зарегистрировать документом «Корректировка учета по НДФЛ, страховым взносам и ЕСН»
