При расторжении договора лизинга выкупная стоимость имущества должна быть возвращена лизингополучателю
Постановление ФАС Московского округа от 28.05.2012 № А40-52329/11-126-432
Ситуация
Договор лизинга был расторгнут по инициативе лизингополучателя (истца). Предмет лизинга был возвращен лизингодателю (ответчику). Истец обратился в суд с требованием взыскать с ответчика выплаченную ему выкупную цену предмета лизинга.
Позиция истца
Договор лизинга предполагал последующий переход предмета лизинга в собственность истца. В связи с этим в состав лизинговых платежей была включена выкупная цена имущества. Поскольку после расторжения договора лизингодатель не обязан передавать предмет лизинга в собственность лизингополучателя, он должен вернуть полученную ранее выкупную цену.
Позиция ответчика
Ответчик не согласен с требованиями истца, просит их не удовлетворять и от возврата выкупной цены отказывается.
Позиция суда (решение в пользу истца)
Условие о переходе права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю может быть включено в договор лизинга на основании ст. 624 ГК РФ и ст. 19 Закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)». В таком случае договор принято считать смешанным, содержащим в себе элементы договора финансовой аренды и договора купли-продажи. Лизинговые платежи по такому договору могут включать в себя помимо платы за временное владение и пользование вещью, плату за дальнейшую передачу этой вещи в собственность лизингополучателя. В связи с этим к отношениям сторон по выкупу предмета лизинга применяются нормы ГК РФ, регулирующие куплю-продажу.
При расторжении договора прекратилось обязательство лизингодателя по передаче имущества в собственность лизингополучателя. В связи с этим он утратил право удерживать спорную сумму.
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом или иными правовыми актами или сделкой оснований, приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. Таким образом, спорная сумма должна быть возвращена истцу.
Рекомендации
Сторонам договора лизинга следует иметь ввиду следующее. Если лизинговые платежи включают в себя выкупную цену имущества, то при расторжении договора лизингодатель должен вернуть указанную сумму. Это связано с тем, что у него не остается законных оснований для ее дальнейшего удержания или присвоения.