Земельный налог рассчитывается со дня государственной регистрации прав на участок
Налогоплательщик обратился в Минфин России с вопросом о том, с какой даты необходимо рассчитывать земельный налог:
- с момента регистрации права на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- с момента постановки земельного участка на кадастровый учет.
В письме от 21.10.2011 № 03-05-06-02/110 финансовое ведомство напомнило, что по общему правилу плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками (признаваемыми объектом по данному налогу) на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (п. 1 ст. 388 НК РФ).
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации. При этом государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Датой регистрации признается день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ).
Таким образом, обязанность уплачивать земельный налог возникает у лица с момента регистрации за ним одного из вышеуказанных прав на земельный участок.
Аналогичный вывод сделан, например, в п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 54.
